Créer une extension de maison, c’est cher. Très cher. Encore plus avec la hausse du coût des matériaux dont on vous a certainement seriné les oreilles ces dernières années. Une excuse bien pratique : certains coûts ont baissé depuis le temps sans que cela ne se voit trop sur les factures des artisans… Pour autant, lorsqu’on a un projet que l’on veut concrétiser, il faut s’adapter. Comment ? En faisant comme ont fait nos clients : en créant cette extension sur la base d’un abri de jardin design… un bureau de jardin en réalité !
Un choix payant pour eux, apparemment, puisqu’ils nous ont recontactés dernièrement pour s’offrir un nouveau bureau de jardin de la même gamme.
L’intérêt ? Un prix bien inférieur à celui d’une extension traditionnelle, bien sûr. Une approche architecturale différente, plus légère et élégante que les traditionnels moellons. Pour un niveau de qualité qui, lui, se veut parfaitement similaire ! Allez, on vous en dit plus !
Découvrez comment nos clients ont créé leur extension de maison grâce à un abri de jardin design. Oui, c’est possible et ça permet de s’équiper pour pas cher !
Lorsqu’on veut créer une extension de maison, aujourd’hui, sans être trop bricoleur, il faut débloquer des fonds. Pas mal de fonds. Comptez au bas mot 1500€ du mètre carré pour une extension en dur, et c’est évidemment la tranche très basse de la facture. 2000€ à 2500€ du mètre carré risque d’être plus raisonnable… Pour un projet d’extension de 17 m², comme c’était le cas de nos clients, c’est donc un budget aux alentours de 35 000€ qu’il fallait imaginer. D’où la nécessité d’être créatif et de faire parler son imagination ! Comment ?
Face au coût d’une extension de maison en dur, il faut être créatif !
- Plutôt qu’une extension en parpaings, on peut imaginer de l’OSB, mais il ne faut pas supposer que ce sera forcément beaucoup moins cher.
- On peut évidemment patienter, attendre que les coûts baissent vraiment et que l’on mette un peu d’argent de côté… Ce qui ne solutionne aucunement le besoin du moment !
- On peut aménager ce qui ne l’était pas : un garage, par exemple. Transformer son garage en pièce à vivre est un moyen de créer son extension sur une base existante, et cela coûtera forcément beaucoup moins cher. Il ne faudra prévoir que de l’isolation, des sols, du contreplaqué, l’aménagement des ouvertures… et les finitions. Et puis, on pourra toujours installer un garage en kit dans son jardin !
- Ou on peut faire le pari du bureau de jardin, de l’abri de jardin design, comme celui de nos clients. Un modèle disponible sous la référence ID4379 qui brille par ses vastes baies vitrées.
¨Pourquoi l’abri de jardin design de nos clients pouvait prétendre à être une extension de maison ?
Visuellement, esthétiquement, bien aidé par ses superbes baies vitrées, l’abri de jardin design de nos clients tient presque plus de la véranda que du chalet extérieur. Et ce n’est pas un vain argument : lorsqu’on conçoit une extension, il va sans dire qu’elle doit se marier avec le reste de la maison. Déjà, parce qu’elle doit respecter un PLU et réclame le dépôt, a minima, d’une déclaration préalable de travaux. Ensuite, parce que la valorisation immobilière de la maison passe forcément par la préservation de son unité.
Design et esthétique, cet abri de jardin est à moins de 600€ du m²*
Du côté des caractéristiques de cet abri design, il s’agit d’une extension qui propose un format carré de 4,38 m sur 4,38 m, culminant à 2,39 m de hauteur. Cela signifie 16,74 m² de surface utile. Le tout, à l’heure actuelle, à un prix de 9887€* qui était, disons-le, sans aucun doute, bien inférieur à l’époque du projet de nos clients, entre 2015 et 2020. Le prix au mètre carré ? Moins de 600€ ! Imbattable, non ? Certes, il faudra rajouter quelques frais, mais qu’il est assez facile de budgéter, croyez-nous… Nous y reviendrons plus bas !
Des immenses baies vitrées qui rappellent les ouvertures d’une extension
Ce qui distingue tout particulièrement ce bureau de jardin design, ce sont ses immenses baies vitrées. Il y en trois, pour être exact, deux à deux vitres et une à quatre vitres. Le châssis est en aluminium et le verre, du double vitrage 4/6/4. Toutes sont coulissantes et sécurisées avec des serrures à clefs ! Elles assurent une luminosité maximale à l’intérieur. Idéal pour y installer un bureau ou un petit salon saisonnier, en fonction de l’exposition.
Madriers et toiture ; top niveau !
Enfin, la structure est constituée d’épais madriers propres à un usage sédentaire. 44 mm, c’est une bonne base pour pouvoir vivre à l’intérieur ! A voir si cela nécessite un complément d’isolation : tout dépend de…
- la région dans laquelle vous vivez – Sud, Nord, Ouest, moyenne montagne, plaine…
- l’exposition : nord, sud, ouest…
- et de l’usage : salon saisonnier, par exemple, ou bureau pour travailler tout au long de l’année.
Quant au toit, deux possibilités s’offrent à vous. Il y a la première option, incluse d’office, qui fait beaucoup plus abri de jardin : le feutre bitumé. C’est envisageable, mais il faudra le surveiller et le changer régulièrement. Si vous voulez être tranquille, optez pour la deuxième option, les rouleaux EPDM. Parfaitement étanches, ils ne sont pas trop complexes à poser même s’il faut être très pointilleux sur la pose initiale. Durée de vie ? Plus de 50 ans.
Que faut-il prévoir en plus pour optimiser son abri extension ?
Reste une question… LA question. En tant que tel, cet abri de jardin design suffit-il vraiment ? Peut-il vraiment être l’extension de 17 m² que vous recherchez pour chez vous ?
C’est bien le cas chez nos clients, non ?! En revanche, il nécessitera encore quelques menues adaptations, évidemment.
- L’électricité : vous voudrez forcément amener l’électricité dans votre abri.
- Un peu d’isolation et du contreplaqué, selon la situation, l’usage et l’exposition de la maison.
- Le perçage de la maison et la création d’une ouverture entre les deux.
L’électricité, un petit poste facilement négociable
L’électricité, c’est une évidence. Mais cela ne devrait pas être un gros poste. On parle ici d’une pièce de 17 m²… Trois prises, un plafonnier et un interrupteur et le tour est joué ! Il faut évidemment pouvoir se raccorder au préalable, mais certains s’en sortent par eux-mêmes sans être des spécialistes, loin de là !
L’isolation : c’est à vous de choisir et c’est ce qui vous coûtera le plus cher
L’isolation, c’est le point épineux. Rien ne vous y oblige. Mais, comme on vous l’expliquait plus haut, cela dépend de votre région, de son climat, de l’exposition de l’extension de maison, ainsi que de l’usage prévu. Si c’est un salon saisonnier que vous ne souhaitez utiliser qu’en été, pas besoin d’isoler. Si vous habitez dans le Sud ou une région où le climat est doux, peut-être pouvez-vous vous en passer. En revanche, si vous avez prévu d’utiliser l’extension en toute saison sans profiter, par ailleurs, d’un climat particulièrement clément, il faut prévoir un peu d’isolation supplémentaire. Et qui dit isolation, dit aussi BA10 ou BA13, par exemple. Prévoyez de garnir l’intérieur avec de la laine de verre, par exemple. Mais prenez quand même le temps de calculer, avant, la quantité idéale d’isolant qu’il vous faudrait !
Percer la maison ? Pas si compliqué que ça !
Reste le perçage de la maison. On ne sait pas si nos client l’on réellement fait avec leur abri de jardin design. Ou s’ils ont exploité une porte de garage existante. Mais rassurez-vous, le perçage de la maison n’est pas vraiment l’étape la plus compliquée. Ni la plus onéreuse ! Comptez entre 400 et 600 euros. Attention : il faudra évacuer les gravas ensuite. Si vous faites venir une benne, cela vous coûtera un billet de 100 à 150€ de plus !
Comptez 3000€ pour rendre votre abri de jardin pleinement habitable
Quel budget pour ces différents postes ? Comptez 500€ pour l’électricité, 600€ pour le perçage – main d’œuvre comprise… Reste l’isolation. Le plus cher. Si vous faites les choses bien, vous en aurez, à la louche, pour 1500€ hors main d’œuvre dans la tranche un peu élevée. Bref, comptez aux alentours de 3000€ pour finaliser l’habitabilité de votre abri de jardin design comme extension… si vous optez pour la version isolée dans sa globalité.
En bref, avec ces frais supplémentaires, on est toujours très largement en-dessous d’une extension en dur, laquelle peut grimper à 40 000€ pour 17 m² à 2300/2500€ du m². Tout compris, avec ce bureau de jardin et tous les frais d’habitabilité, on ne dépasse pas les 800€ du mètre carré. Intéressant, non ?
